2月20日，江天昊的电话打了进来。

“老板，海市新区那边的地块，有了新情况。”

江天昊的声音压得很低，但每一个字都带着一种压抑不住的紧迫感，“我们看中的那块地，原本计划三月份才挂牌，现在提前到了月底。涉及金额太大，我需要您亲自定夺。”

黄磊握着话筒，静静的听着，江天昊在电话中将大体情况说了一遍。

海市新区——浦东。

这个名字在前世的分量，不需要任何人来提醒他。

九十年代初，那里还是一片农田和荒地，黄浦江对岸的外滩才是这座城市的中心。

但他知道，再过十年二十年，浦东会成为整个中国的金融中心，成为全世界最值钱的土地之一。

现在进场，不是投资，是抄底。

等到江天昊讲完，黄磊开口道：“我定明天上午八点半的机票，其它的见面再说。”说完黄磊便挂了电话。

第二天上午八点半，黄磊与助理程月准时登上了飞往海市的飞机。

头等舱中，黄磊闭上眼睛。心里在盘算着江天昊电话中所讲的那块地的位置、面积、价格，以及拿下之后如何规划。

不是单纯的土地储备，而是一个集商业、办公、住宅于一体的综合体项目。

等到浦东真正腾飞的时候，这块地上矗立起来的，将不只是几栋楼，而是一座地标，一面旗帜，一个宣告旭日集团正式进军商业地产的标志。

飞机在云层之上平稳地飞行，发动机的轰鸣声低沉而持续。

黄磊睁开眼，从舷窗望出去，云海在阳光下泛着银白色的光，无边无际。

他想起了前世。九十年代初，多少人有机会在浦东买地，但真正下手的寥寥无几。

不是没钱，是没眼光。看不到那片农田和荒地的未来，看不到黄浦江对岸那座正在崛起的金融中心。

而他，现在凭借前世的记忆，不仅看到了，而且还有能力去抓住这个机会。

上午十点四十，飞机平稳地降落在虹桥机场。舷窗外，阳光正好。

到了出口，老远便看到江天昊朝他挥手，黄磊与程月径直走了过去。

到了停车场，江天昊驾车带着黄磊与程月先去了他定好的酒店。

午饭之后，黄磊入住的豪华套间中，江天昊拿着一叠资料详细的向黄磊汇报。

“老板，这块地的情况我摸了一遍，水比想象的要深。”

江天昊翻开文件夹，指尖点在海市浦东新区规划图上一个被红笔圈出的位置——陆家嘴，黄浦江拐弯处那片尚显空旷的土地。

“六百亩，连成一片，位置绝了。北面是规划中的金融中心，南面预留了住宅配套，东面挨着未来的主干道，西面正对黄浦江，对岸就是外滩。”

他翻过一页，是一张放大的地块航拍图。

图上标注了周边的规划——几条即将开工的马路用虚线标示，远处的项目用地用不同颜色做了区分。

整张图密密麻麻，但条理清晰，江天昊显然在这上面下了大功夫。

“管委会想出让这块地，但有实力吃下的商人不多。”

江天昊的语气里带着一种“机会就在眼前”的急切，“六百亩，按现行政策拿地门槛极高，我给您仔细说说。”

黄磊靠在沙发上，示意他继续。

程月坐在侧面的单人沙发上，手里拿着笔记本，准备随时记录要点。

“首先是拿地资质。”

江天昊竖起一根手指，“个人禁止直接拿地。无论内资外资，自然人不能单独受让国有出让土地，必须注册项目开发公司，要有房地产开发资质和营业执照。

内资拿地主体仅限于国企、集体企业、上市公司和省属直属单位，普通的民营小企业根本拿不到一手出让地，只能从别人手里二手转租。”