总占地面积六百亩，规划用途为商业办公综合用地，容积率三点零，建筑密度不大于百分之四十，绿地率不低于百分之二十五。

按照现行规划，地块上可建总建筑面积八百多万平方米。”

他停顿了一下，目光在黄磊和张华之间来回移动了一下，像是在确认他们听懂了，然后继续说下去。

“出让方式为协议出让。按照新区管委会的规定，协议出让需经过管委会主任办公会集体审议，通过后方可签署出让合同。

出让价格按照新区土地评估委员会出具的评估报告执行，评估价是每平方米八百美元，六百亩合计三点二亿美元。”

三点二亿美元。这个数字从丁常务嘴里说出来的时候，会议室里安静了一瞬。

黄磊的表情没有任何变化。他早已算过这笔账，加上各种税费和前期费用，总成本在三点五亿美元左右。

丁常务合上文件，靠在椅背上。

会议室里安静了一瞬。

黄磊端起面前的水杯喝了一口，放下，微微侧头看了张华一眼。

张华立刻坐直了身体，清了清嗓子，开口了。

“于主任，丁常务，各位管委会的领导。我代表利华投资，今天我代表香江利华投资表个态。”

他的声音不高，但带着一种职业经理人特有的、掷地有声的笃定，“投资资金已经全部到位，五亿美元，分批汇入海市国际地产的账户。

第一笔资金三点二亿美元，在出让合同签署后三个工作日内到账，用于支付土地出让金。

后续资金根据项目进度分期到位，确保工程不因资金问题停滞。

我们愿意接受管委会对资金的监管，也愿意按照合同约定的时间节点完成各阶段的投资目标。”

于主任微微点了点头，目光里多了一丝认真。