黄磊靠在椅背上，手指在扶手上轻轻敲了两下。

这三方他都不意外。国企没钱，红二代想空手套白狼，德国人倒是实在但方向不对。

管委会不满意是正常的，换了他是管委会的领导，他也不满意。

一块地卖了就没了，建了工厂就改不了了。

要卖，就要卖给最能发挥这块地价值的人；要建，就要建最能代表新区形象的项目。

“天昊，你有没有告诉他我们的计划？”黄磊问。

江天昊的脸上绽开一个笑容。不是那种客套的、敷衍的笑，而是一种“这事有戏了”的、发自内心的笑。

“说了。老板，我把您之前讲的——我们拟建的项目是集商务、购物、酒店、餐饮、文化、娱乐于一体的多功能高档商业cbd，主楼将会成为海市标志性建筑之一，将聘请香江最着名的设计团队许李严建筑师事务所的严讯奇先生来设计——我把这些都原原本本地跟他讲了。”

他顿了顿，语气里多了一层激动。

“对方对我们的提议很感兴趣。他说，我们的方案是目前为止最符合管委会期望的。

他让我们尽快把与外资合资的公司成立起来，拿出项目策划书，到时候再坐下来详谈。

他还说，希望我们积极参与新区的建设。”

黄磊听完，沉默了片刻。

“天昊，这件事，你还不能放松。管委会那边你要盯紧，不能因为我们的大意，让别人抢了先。”

“项目策划书，我会亲自来写。”

黄磊转过身，走回书桌前，坐下来，手指在桌面上轻轻点了一下，像是在按下确认键，“这不是一份普通的商业计划书。这是我们对管委会的承诺，也是我们对这片土地的承诺。

我要把我们的理念、我们的规划、我们的设计、我们的团队、我们的资金安排、我们的时间表，一五一十地写清楚，写明白，写得让他们看了就放心。”

他顿了一下，目光落在江天昊脸上，语气里多了一层东西——不是命令，不是交代，而是一种战友之间的托付。

“你回去之后，第一，继续跟周科长与分管的丁常务保持联系，每隔两三天就去坐坐，不要断了线。

如果有必要可以与他们的区长或者书记接触一下。

第二，把我们的公司注册材料准备好，一旦策划书通过，马上注册，不要耽误时间。

第三，跟张华那边对接好，五亿美元的资金要随时待命，不能等要用钱的时候才去筹。”

江天昊重重地点了点头。他把笔记本合上，将笔别在笔记本的绑带上，站起身来，提起公文包，走到门口，拉开门，转过身，看了黄磊一眼。

“老板，你放心。管委会那边，我盯死了。不会出岔子。”

黄磊点了点头，没有再多说什么。

门关上了。

脚步声在走廊里渐渐远去，皮鞋踩在地毯上，几乎听不到任何声音，但那沉稳的节奏，像是一颗正在远去的心跳，稳健而有力。

江天昊走了，套间里又恢复了安静。

程月从茶水间探出头来，轻声问了一句“老板，需要续水吗”，黄磊摇了摇头，她就把门轻轻带上了，退了出去。

黄磊坐在书桌前，拿起笔，翻开那本已经写了半本的策划书，目光落在最后停下的那个段落上。

他没有急着写，而是把刚才江天昊汇报的那些信息在脑子里又过了一遍——三方竞争者都不足为惧，管委会的态度是积极的，周科长的话是真诚的，那位常务副的话是有分量的。

这些信息加在一起，指向同一个结论——这块地，他们拿下的概率很高，但不是百分之百。

在签下合同、付清全款之前，一切皆有可能。

变数可能在最后时刻出现，可能来自某个他还没想到的方向，或者是更高层的干预。

他低下头，继续写。

笔尖在纸面上移动，发出细微的沙沙声。