江天昊从管委会大楼出来的时候，已经快十一点了。

他站在台阶上，深深地吸了一口气，然后长长地呼出来。

初春的海市，空气里还带着冬天的寒意，但阳光照在脸上，暖洋洋的，有一种说不清道不明的、让人想微笑的力量。

他拉开车门，坐进去，对司机老周说了一句“回酒店”，然后靠在椅背上，闭上了眼睛。

脑子里在组织语言——回去怎么跟老板汇报，哪些要重点说，哪些可以一笔带过，哪些要加上自己的分析和判断。

四十分钟后，江天昊出现在了黄磊的套间门口。

程月开了门，轻声说“老板在里面等你”，江天昊换了鞋，走进去。

黄磊正坐在书桌前写东西，手里握着笔，面前的纸面上密密麻麻地写满了字。

他听到脚步声，放下笔，转过身，靠在椅背上，看着江天昊。

“坐。程月，给天昊倒杯茶。”

江天昊在沙发上坐下来，接过程月递来的茶杯，没有喝，放在茶几上。

他的表情比刚才在车上时更加郑重了，像是在心里已经把要说的那些话过了好几遍，确保每一个字都不会说错。

“老板，刚从管委会回来。周科长牵线，我跟他们分管此事的那位丁常务见了面。

聊了一个多小时，信息量不小。”江天昊的声音不高，但很稳。

黄磊没有插话，只是微微点了点头，示意他继续。

“目前关注这块地皮的，另有三方。”江天昊伸出三根手指，一一放下，“一是海市国资委下属的一家国营轻工厂。

但他们资金不足，想走内部划拨，出价很低，管委会不感兴趣。

二是京都的一位红二代。他想拿地做房地产开发，但资金也不够，想让管委会给他担保从银行贷款，管委会不愿意担这个风险。

三是一家德国车企，想建组装厂。德国人倒是实在，真金白银，不需要担保，也不需要分期。

但管委会也不满意——因为他们觉得，在陆家嘴这么好的位置建工厂，太浪费了。”

他顿了一下，端起茶杯，终于喝了一口，然后放下。

“管委会其实一直在等一个真正符合他们期望的投资方。

不是来圈地炒地的，是来做地标性商业综合体的。不是来跟政府讨价还价的，是来给新区添彩的。”