“透露我们外资的背景，为后续买地打通各个环节。

不要藏着掖着，也不要故作神秘。

外资身份是我们的优势，要让管委会知道——我们不是在求他们卖地，我们是在帮他们打造新区的标杆项目。”

他顿了一下，想了想，又补充道：“告诉管委会的负责人，我们买地皮不需要分期付款，全部美元交易，资金随时到位。

这一点，比其他任何承诺都有说服力。他们最怕的是地卖出去了，钱收不回来；

或者钱分期付，项目拖拖拉拉，几年都建不起来。我们一次性付清，他们就没有后顾之忧。”

江天昊在笔记本上飞快地记录着。“一次性付清”“美元交易”“资金随时到位”——这几个关键词被他在下面画了重重的横线，像是在提醒自己不能有任何闪失。

“还有，”黄磊竖起最后一根手指，声音放低了半度，低到像是在说一个只有这间屋子里的人才能听的秘密。

“告诉他们，我们计划建的是集商务、购物、办公、酒店等多功能于一体的高端商业区。

不是普通的商住楼，不是卖完就走的住宅项目。我们要做的是新区的标志性商圈，是陆家嘴的门面。”

江天昊的眼睛亮了一下。他明白黄磊的意思。

管委会要的不是卖地的钱，他们要的是政绩，是标杆，是能拿到市里、甚至拿到北京去汇报的亮点工程。

一块地卖三亿多美元，钱花完了就没了；

一个标志性商圈建起来，那是几十年的政绩，是几任领导都能挂在嘴边说的骄傲。

旭日能给管委会的，不只是钱，更是一个能让他们脸上有光的项目。

“明白了老板。”

江天昊的声音很稳，带着一种“我已经知道该怎么做了”的笃定，“我会紧盯并跟进的。

管委会那边，我这两天已经接触了几个人，态度都不错。

等我告诉他们我们不需要分期付款、全部美元交易的时候，他们的态度会更好。”

黄磊点了点头，目光从江天昊移到张华，从张华移到李刚，又从李刚移到在座的每一个人身上。

“都清楚了？”他的声音不高，但有一种力量，让每一个人都不由自主地坐直了一些。

“清楚了。”三个人几乎是异口同声。

黄磊靠在沙发上，端起茶杯喝了一口水，然后放下。

窗外的阳光不知道什么时候从云层后面钻了出来，落在深灰色的地毯上，落在宽大的茶几上，落在那张标注着密密麻麻红线的航拍图上。

那光不算亮，但在这间被暖气烘得暖洋洋的套间里，已经足够让人看清很多东西了。