李刚的表情也没有变化，百分之十虽然不多，但他是以旭日地产的名义参与，出的是人和经验，不是钱。

不出钱就能占到百分之十的股份，在别的地方想都别想。

老板这是在帮他，也是在帮旭日地产积累高端商业地产的开发经验。

“这家新公司，”黄磊继续说道，“要以最快的速度完成注册，拿到房地产开发资质。然后以新公司的名义，向新区管委会正式申请这块地。”

他顿了一下，目光落在张华脸上。

“利华投资需要筹集五亿美元资金，随时准备向政府付款。

三点七八亿是地价，剩下的钱用于前期的规划设计、团队组建和各种前期费用。

不要等到要用钱的时候才去筹，现在就开始准备。”

“明白。”张华应了一声，在笔记本上写下了“5亿美元”几个字，在后面画了一个大大的感叹号。

黄磊竖起第三根手指，声音放低了半度，低到像是在说一个只有这间屋子里的人才能听的秘密。

“另外，你还要去联系一个人——许李严建筑师事务所的严讯奇。”

张华的眉头微微动了一下。

许李严建筑师事务所是香江顶尖的建筑设计公司，严讯奇更是香江建筑界的传奇人物，他设计的许多作品都成了这座城市的经典地标。

老板要请他来设计海市的项目，这手笔，不是一般的大。

“请他来海市，为我们设计。”

黄磊的语气很平，但平里面有一种不容置疑的笃定，“这块地不是普通的商业开发，是要做新区的标志性商圈。设计必须是一流的，必须是超前的，必须二十年不落伍。”

张华点了点头，在笔记本上写下了“严讯奇”三个字，在旁边标注了“许李严建筑师事务所”和“尽快联系”的字样。

“我明白了，老板。”张华合上笔记本，抬起头，看着黄磊，目光里有一种被点燃之后的清醒。

“知道该怎么做。有什么需要配合的，我会与江总、李总随时沟通。

严讯奇那边应该不会有问题，他们是拿钱干活，只要价格合适，没有理由拒绝。

到时请他来海市，老板您亲自与他商议设计一事。

只有您能把我们的想法和愿景讲清楚，我转述，容易走样。”

黄磊点了点头。张华想得很周全。设计不是靠几张效果图就能定的事，需要反复沟通、碰撞、磨合。

他和严讯奇需要面对面地聊，把那些在他脑子里转了无数遍的想法——关于空间的利用、关于动线的设计、关于商业与办公的融合、关于地标建筑的标志性——一一讲给设计师听，让他把这些抽象的理念变成具体的图纸。

没有人能替代他做这件事。因为那些想法，不是来自书本，不是来自案例，而是来自他前世的记忆，来自他亲眼见过的那些全球顶级商业cbd的每一处细节。

“可以。”黄磊说，然后转向李刚，“老李，你的任务更具体——组建过硬的施工队伍，为后续的建筑施工做准备。”

李刚坐直了身体，脸上的表情从刚才的倾听切换到了受命，眼神里多了一种“这事交给我，你放心”的笃定。

“请老板放心，我们已经有了建造集团总部几栋高楼的经验。

从桩基到主体，从外立面到内部装修，每一个环节都有成熟的施工队伍和项目管理团队。

这几年也储备了不少专业人才——结构工程师、机电工程师、造价师、项目经理，都是跟了我们好几年的老人，靠谱。”

黄磊看着他，点了点头。

李刚这个人，做事扎实，不吹不擂。

他说“有了经验”，那就是真的有经验；他说“储备了人才”，那就是真的有人才。

从不夸张，从不给自己揽功，也从不推诿塞责。

“天昊，”黄磊转向江天昊，声音提高了半度，语气从刚才的部署切换到了叮嘱和提醒，“你这边要紧跟新区管委会和土地出让相关的管理审批机构。”

江天昊的笔已经在纸上了，等着黄磊的下文。