在旭日电子，黄磊与卫子明进行了长谈。

他再次强调了技术研发和人才的重要性。

“电子行业日新月异，一步慢就可能步步慢。资金我会持续投入，你要做的有两件事：

一是继续引进先进的生产线，提高我们的制造工艺水平；

二是挖人！不仅仅是熟练工人，更重要的是研发工程师、技术专家。

特别是半导体、通信电子这些核心领域，要不遗余力。”

他递给卫子明一份清单，上面列出了一些他凭借前世记忆认为有潜力的技术方向：

“多关心一下国际上的这些发展趋势。我们可以先从学习、模仿开始，但最终目标是要有自己的核心技术。旭日电子的未来，在国际市场。”

卫子明感到肩上的担子沉甸甸的，但也充满了干劲。

相较于电子厂的高科技，旭日食品厂则显得更“接地气”。

黄磊鼓励厂长童飞大胆尝试。“方便面的口味还可以更丰富？能不能做那种干脆面，小孩子直接拿着吃的那种？

饼干系列呢？肉类熟食的保鲜和口味能不能再突破？不要怕失败，研发费用我支持。”

他还给童飞吃了一颗定心丸：“只要你能量产出来的合格产品，销售渠道不用担心。

随着旭日超市在全省甚至全国开枝散叶，我们的食品铺货将是水到渠成的事情。超市就是一个巨大的内部消化市场！”

童飞闻言，眼睛一亮，立刻有了更多想法。

接下来的十天，黄磊如同一个高速旋转的陀螺，穿梭于几家企业和政府部门之间，开会、谈判、指示、决策，忙得脚不沾地。

9月6日，汪敏的电话带来了好消息。

“老板，总部选址有眉目了！是青山区一家破产国营企业的老厂区，地理位置不错，交通便利，而且面积足够大，有320亩左右。

我已经和区国资部门接触过，他们很有意向，初步报价每亩2万，总价大约640万。”

黄磊一听，心头大喜。320亩！每亩2万！这在未来简直是白菜价！他几乎毫不犹豫：

“好！非常好！汪敏，你立刻跟进，抓紧谈判，力争尽快拿下！价格可以谈，但速度要快！”

他脑中灵光一闪，立刻补充道：“不止是这一块！

你留意一下，江城各个区，只要有合适的地皮，不管是像这样的工业用地，还是未来的商业用地，只要位置好、价格合适，都可以考虑拿下来！

大的地块，以后可以用来建新厂、或者进行商业地产开发；小的地块，适合开超市或者建酒店宾馆的，也先储备起来！”

黄磊的思路愈发清晰：“这样，你以筹建总部为契机，直接在江城注册成立一家‘旭日地产开发公司’。

你来牵头。我记得麻姑一建的李钢经理，能力不错，你想办法把他挖过来，负责具体的工程营造。

以后所有这些地皮，都归到旭日地产名下统一管理运作。”

汪敏迅速记下，她意识到黄磊的商业版图正在迅速扩张，而她自己正身处这浪潮之巅。

处理完地产大事，黄磊又抽出一整天时间，专门回了趟栗乡老家。

他把大伯黄吉安、几位堂哥以及村里德高望重的长辈请到一起，开了一个家庭会议。

他详细分析了未来的经济形势和国家政策：“大规模、集约化的养殖是必然趋势。单打独斗抗风险能力太弱。

我们家现在有这个基础，应该把眼光放长远，成立专业的养殖公司，甚至集团化。”

他建议整合资源，扩大猪、鸡、鸭的养殖规模，引入更科学的饲养技术和防疫措施，并逐步建立自己的饲料加工和屠宰冷链系统。

“我们的目标，不仅仅是供应麻姑县，将来要走出本市，走出本省，把我们的肉禽产品卖到全国去！”

他描绘的蓝图让几位堂哥听得热血沸腾，大伯黄吉安也频频点头，表示全力支持。

回到麻姑县城，黄磊并未停歇。他通过汪倩的关系，以一天五百元的高薪（在当时可谓天价），专车请来了省农大两位知名的地质和土壤专家——刘教授和王教授。