“这块地，我打算建的不是一栋楼、几栋楼，而是一座城。一座小城。

在这座小城里，你可以办公，可以购物，可以吃饭，可以住宿，可以看电影，可以唱歌，可以散步，可以带孩子玩。

你早上来，晚上走，中间不需要离开这个区域。

甚至，你住在这里，一周不出这个区域，你的生活也不会受到任何影响。”

黄磊的声音很平，但每一个字都像是经过反复斟酌之后才从嘴里放出来的。

他不只是在说话，他是在用语言画画，把那些在他脑子里存了很久的画面，一幅一幅地搬到这块空地上来。

“我叫它旭日广场。设计核心理念是——让人停留，让人交流，让人在这里找到归属感。”

黄磊将项目策划书中的文字，结合现场的实际环境，用最易懂的语言讲述出来。

他不说那些建筑师才懂的术语，不说那些官员们爱听的大话，只说人——人怎么走进来，人怎么走出去，人在哪里停留，人在哪里相遇，人在哪里吃饭，人在哪里休息。

“这个地方，是休闲广场。露天，有喷泉，有树，有椅子。

中午的时候，在附近写字楼上班的白领可以到这里来吃午饭，坐在树荫下，看着喷泉，聊聊天，发发呆，下午再回去上班。

周末的时候，父母可以带孩子来这里玩，孩子在喷泉边跑来跑去，父母坐在长椅上看着，不用担心马路的车流。

晚上，这里可以办小型音乐会、露天电影、周末市集。”

严讯奇的笔在纸上飞快地移动。

他不是在记录黄磊说的每一句话，而是在记录那些触动他的关键词，以及那些关键词在他脑子里瞬间激发的画面。

“这个地方，是购物广场。五层，层层有主题。

一楼是国际大牌，二楼是时尚潮流，三楼是家居生活，四楼是电影院和KtV，五楼是餐厅。

地下一层是精品超市和美食广场。你从一楼逛到五楼，不会觉得累，因为每一层的业态都不一样，每一层都有让你停下来的理由。

你逛累了，可以去五楼吃饭；吃完饭，可以去四楼看场电影；看完电影，可以到地下一层的超市买点东西带回家。”

黄磊说到这里，顿了一下，看着严讯奇。

严讯奇抬起头，和他对视了一眼，然后又低下头，继续写。

“这三栋，是写字楼。最高那栋，两百八十米，将成为海市的标志性建筑之一。

它不只是好看，它要好用。每一层的层高、承重、电梯配置、空调系统，都要按国际顶级写字楼的标准来设计。

我们要吸引的不是普通的小公司，是跨国公司、金融机构、世界五百强。

他们要来，我们就得有让他们愿意来的硬件和软件。”

“这个地方，是星级酒店。五百间客房，一线江景。

国际五星级品牌，我倾向于香格里拉。不只是住宿，还有宴会厅、会议室、健身中心、游泳池、SpA。

开一个五百人的国际会议，不出这个区域，全部搞定。”

黄磊把每一个功能区都讲了一遍。他讲得很细，细到喷泉的水柱应该有多高，树应该种什么品种，椅子的朝向应该怎么摆，商铺的橱窗应该多宽，写字楼大堂的高度应该多少米，酒店的床应该多长。

他不是建筑师，但他前世住过太多酒店、逛过太多商场、在太多写字楼里开过会。

那些体验，好的坏的，都刻在他脑子里，变成了今天站在这里说出来的每一句话。

严讯奇的笔记本已经写满了三页纸。他的笔速很快，但字迹依然工整。

他记下来的不是黄磊说的每一个字，而是那些在他脑子里生成的关键词、草图、比例关系、光影变化。那些东西，在现场、在这一刻、在黄磊描述的同时，已经在他脑子里开始生长了。

四十分钟的时间，黄磊把策划书里八十多页的内容，浓缩成了一次站在六百亩空地上的现场讲解。

他不是建筑师，但他的每一句话都让建筑师眼前一亮；他不是规划师，但他的每一个构想都让规划师自愧不如。

随行的其他人——张华、江天昊、从香江来的五位精英，以及严讯奇的四个助手，也都听到了。