简单的寒暄了几句之后，周科长退出办公室，将空间留给丁、江二人。

丁常务的声音放低了一些，低到只有两个人能听到，“你想要的这块地，关注的人不少。目前我们掌握的信息，意向比较强的有三方。”

江天昊的表情没有任何变化，但耳朵竖了起来。

“一是海市国资委下属的一家国营轻工厂。”

丁常务伸出食指，“他们想要这块地，是想建一个新的生产基地。

但他们的资金状况不太好，拿不出那么多钱来，想走政府内部划拨的路子，给我们管委会出的价低得离谱，基本上就是象征性的。”

他摇了摇头，语气里带着一种“这种事我们见多了”的无奈。

“说白了，他们就是想占便宜。但我们是新区管委会，不是老国企的后勤部。我们卖地是要创收的，不是给他们做慈善的。”

江天昊点了点头，在心里把这家国企划掉了。

“第二方，”丁常务伸出中指，“是京都的一位。具体什么背景我就不细说了，反正是姓赵的，父辈在圈子里有些名气。

他也看中了这块地，想拿下来做房地产开发。

但他能调动的资金有限，想让我们管委会给他做担保，从银行贷款。已经有上面的人为其牵线。”

丁常务的眉头微微皱了一下，语气里多了一层东西——不是不屑，而是一种“你们这些红二代，以为天下是你们的”那种微妙的抵触。

“我们管委会不做这种担保。你懂我的意思。”

江天昊当然懂。

管委会给企业做担保，万一项目出了问题，银行找管委会追偿，到时候谁来兜底？

谁签字谁负责，谁担保谁兜底。这种风险，没有哪个领导愿意担。

“第三方，”丁常务伸出无名指，“是一家德国的车企。他们想在华建一个整车组装厂，看中了我们这块地。

德国人的方案倒是做得挺漂亮的，规划、设计、投资测算，厚厚的一沓，而且人家是真金白银，不需要我们担保，也不需要分期付款。”

他的语气里带着一丝遗憾。

“但是，说实话，他们不是我们最心仪的对象。

为什么呢？因为他们建的是工厂。工厂能给新区带来什么？税收、就业，这些当然好，但是——他们要的，就是一块平地，几间厂房，一条生产线，这与我们对新区的定位不符。

我们要建的是海市的金融、商业中心，不是重工生产基地，要的是科技公司。

这块地，六百亩，陆家嘴最好的位置，如果给德国人建了工厂，将来我们想改都改不了，严重影响到政府对成立新区的定位。”

丁常务说到这里，端起茶杯喝了一口，目光落在江天昊脸上，像是在说——你看，我们的难处就在这里。