“那返租的钱呢，完全拿不到了？合同也没用了？”安岚眉头皱起。

“人都跑了，哪来的钱给你返租？”顾天没好气道，“合同这东西，是资本权势用来约束你的，不是你用来约束资本和权势的！你就算打官司打赢了，法院判他赔你钱，你也拿不到一分，因为他压根就没钱！”

话音刚落，直播间彻底炸了！

“我草！我草！我草！还有这种脏套路？！”

“这不就是纯纯的诈骗吗？！”

“卧槽，顾老师！我刚准备去买一个商场里的铺子，销售跟我说的天花乱坠，也是说包租十年，年化收益8%，是不是就是这种？！”

“楼上的兄弟，你还问？没听顾老师说这就是个天坑吗！”

“可是……万一我这个就成了呢？”

“你信他万一能成，还不如信我是秦始皇，现在V我50，等我统一地球直接封你做行星长！”

就在这时，一条带着哭腔的弹幕飘过。

“顾老师……你……你说的太晚了……我三年前就踩坑了，三十万血汗钱啊！现在开发商跑了，运营一句话没钱，已经两年没给租金了，我该怎么办啊！！”

小林看到这条弹幕，心头一紧，连忙转达：“顾哥，有位观众说他已经踩坑了，问你怎么办！”

顾天的表情沉了下来，叹了口气：“说实话，这种情况，维权非常难。”

“首先，就像我刚才说的，这种运营公司的法人大概率就是个摆设，公司账面上也没钱，追责公司本身意义不大。除非，你能找到证据，证明开发商、运营方是关联公司，或者背后是同一个老板。然后这个幕后老板有钱，或许还能拿回来一点钱。”

“但是你就算是知道他们有关系，法院是讲究证据的地方，普通人要拿到他们关系的证据，很难！”

“其次，这种资本大概率和当地的机关也有一些利益输出，维权就更难了。”

直播间里观众瞬间炸了。

“咱们普通人维权太难了！”

“资本就喜欢吃人血馒头，难道普通人注定要受骗？”

“这分明就是诈骗，非法集资啊，明明知道，还无可奈何？”

“妈的，太悲剧了，难道就连顾老师都没有办法？”

顾天看着弹幕，道：“也不是完全没有办法，真踏入了这个坑，还是有三个办法的。”

安岚一惊，“我还以为是死局了，你竟然还有三个办法？是哪三个？”

“第一个办法，那就是察觉不对了，速度要快，趁他们还没有跑路的时候，尽早起诉，申请财产保全，把他们的账户冻结了！这样才有希望拿回钱。一旦起诉的人多了，惊动了他们，那这钱起诉基本是上要不回来了。”

安岚眉头一皱，“这只能保护少数人的利益，那大部分只能干瞪眼啊！”

顾天道：“你要明白，既然是骗局，想要保全所有人的利益是不现实的，就算你抓到开发商与运营商的关联证据，你要他们退铺退租，那开发商得赔付多少钱？根本赔不起，所以这种事情谁动作快，谁的损失最少！”

“那第二种方法呢？”安岚继续问。

“这个方法嘛，那就是行政诉讼了！！”

顾天缓缓道来：“你想想，这么大的一个商业项目，从立项、规划、建设到预售，得经过多少部门的审批和盖章？它能光明正大地卖给你，就说明某些环节的监管肯定出了问题。你正常的维权，肯定是走不通的，甚至会遭受打压，但是你通过行政诉讼，去查监管不到位的证据，那相关单位怕承担责任，肯定会进行调解，由他们去联系开发商，组织协调，这比可比老百姓自己去开发商门口拉横幅、堵大门，要靠谱一百倍。”

顾天说完，对着安岚挑了挑眉，“不过嘛，这条路具体有多难走，身为公职人员，你应该比我更懂。”

直播间死寂了三秒。

然后，弹幕疯了！

“我他妈……顾老师你这是在教我们怎么告公家？！”

“牛逼！这是我能在直播间免费听到的内容吗？！”

“打蛇打七寸，顾老师这一招太绝了！”

“老百姓维权太难了，原来还有这种釜底抽薪的办法！”