姜星海对比了一下乔欣珏提供的数据，两者确实有很多相视的地方，

比如：因为对贷款的审核及其放松，所有人都在买房，房价不断升高，当房价达到一定高度时候，人们发现就算贷款也买不起了。

东京的做法是银行借钱再投资房地产，很多人通过炒房获得了工薪阶层几辈子也攒不到的财富，贷款炒房，空手套白狼暴富现象比比皆是，似乎遍地都是easymoney。

最后到93年的时候，东京楼市决堤，房价一泻千里，随着泡沫破裂，企业资产负债表恶化，银行不良资产率上升，政府债台高筑，破产的企业无法偿还市场或是银行的贷款，紧接着银行破产，一场系统性的崩盘接连发生。

当初在房价高位贷款买房的个人和企业，不仅没有享受到房产增值的红利，反而在沉重的房贷下一夜归贫，破产、自杀、房价崩塌、一时哀鸿遍野。

而老美的做法是让银行开放次级贷款。

并且把贷款的债券卖给投资银行，投行也把债券转手卖给投资客，把收回来的贷款拆成小份，最大化的规避风险。

并且投行和风险评级机构合作，将自己的产品打造成几乎无风险来吸引更多的投资客。

而结果姜星海也是知道的：十个月后，老美将爆发由于次级贷款暴雷出现的债务危机，于是开始大量从世界各地回收资金。

再加上原先世界各国都购买了房产的债券，于是这次美国的金融危机在短时间内变成了世界金融危机。

姜星海微微眯起眼睛，说道：“乔首席的意思是，美股市场泡沫严重，要随时警惕暴雷的出现？”

乔欣珏认真的点头道：“确实是这样，原本我个人之前也购买了18万股的苹果股票，现在我也在开始准备套现离场了。”

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