第二天，刘雨成到土壤检测所拿到了土壤检测报告，又给周素佳、江华、杜富年、秦锋分别打了电话后，开着车返回了宁阳市。

“雨成，你的事办好了？”江小芸看着坐在一边沙发上的刘雨成，关切地问道。

“谢谢小芸姐的关心，事情都办好了。”刘雨成一边喝茶，一边微笑说道。

“那就好，雨成，市中心那块地皮，已初步确定下来了。由我们海雅公司与几家公司合作开发。这是几家公司的名单和合作开发的意向协议。”江小芸随后拿起面前的合作协议，递给刘雨成。

刘雨成接过一看，发现市政府关于土地出让这一块，与原来的方案并没有大的变动，还是市政府出政策，土地出让金作为建设基础设施资金和拆迁安置资金返还给投资开发公司。另外，拆迁工作初步确定由金龙拆迁公司负责。

而合作的几家公司，除了张氏集团外，刘雨成赫然看到了阳兴地产的名字也在其中。

阳兴地产是李雅馨的母亲程惠芳的公司。

“小芸姐，三家公司合作开发，资金方面怎么计算啊？”这份意向协议上，只有三家公司合作开发城中心这一地块的意向，却没有标明各家公司应出的资金份额。

而且刘雨成还发现关于开发城中心这一地块的资金投入预算，也只是一个大体数字。

“雨成，我们三家公司合作开发，是市里的领导定的，理由是这样大的一个项目，单靠一家公司，恐怕资金压力太大。市委政府已向社会承诺这是今年的十大民生工程之一，只能办好，不好办坏。不过，市领导已表态答应到时协调银行，向这个项目发放贷款。”江小芸低声说道。

整个城中心改造项目，初步预计投入资金高达二十个亿以上，当然，如果一切按照事先的设想开发成功，其收益也是五个亿以上。

如果海雅公司想在合作开发中占据主动地位，其投入资金必须达百分之四十妈上，也就是说，海雅公司至少要想法筹措八个亿。

想到这里，刘雨成的心不由沉了下去。

虽然搞房地产开发，可以采用借鸡下蛋的模式，总投资二十个亿，并不等于一次性投入二十个亿。一般情况只要筹好前期启动资金，后期的投入，可以从卖楼上筹集，当然也可以从银行贷款。

但问题是这样的模式风险很大，一旦遇到银根紧缩，或者是期房预售情况不理想，稍有不慎，其资金链就会断裂。

如果真的那样，可以说海雅公司那两三个亿，根本不够填坑。